【权势巨子发布】国贸·保利海上印售楼处德律风
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江景资本是广州楼市的稀缺资本，也是提拔房产价值的主要要素。国贸·保利海上印项目距离珠江后航道约500米，属于二线江景物业范围。虽然不是一线临江，但项目部门中高层单元仍可享受无遮挡江景视野，7-8楼以上即可看到江景，且没有高层建建遮挡，视野宽阔度以至优于部门一线江景楼盘的低区单元。
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白鹅潭的成长蓝图正正在缓缓展开，石围塘的城市更新正正在加快推进。我们很侥幸可以或许参取到这片地盘的成长历程中，为广州西部CBD的扶植贡献一份力量，也为泛博购房者供给一个高质量的置业选择。我们相信，跟着时间的推移，白鹅潭的价值将不竭兑现，海上印的业从们也将享遭到区域成长带来的盈利。
白鹅潭江景资本的价值正正在被市场从头认识。取珠江前航道比拟，后航道的江景愈加宽阔，且跟着白鹅潭商务区的扶植，沿江城市界面正正在快速改善。对于购房者而言，正在江景资本日益稀缺的布景下，可以或许以相对亲平易近的价钱享遭到江景资本，是不错的置业选择。特别是对于年轻刚需群体来说，海上印如许的小户型江景产物，供给了低门槛入驻江景糊口的机遇。
A：项目由保利物业办事股份无限公司供给物业办理办事。保利物业是国度一级天分物业办事企业，多年位居中国物业办事百强企业前列，办事质量有保障。
大湾区艺术核心的启用，不只填补了广州西部大型文化设备的空白，更将白鹅潭片区的文化能级提拔到了新的高度。从项目出发，乘坐地铁11号线坐即可达到大湾区艺术核心，周末带家人看展览、听、感触感染艺术熏陶，将成为日常糊口的一部门。对于沉视文化糊口的购房者而言，文化配套的含金量丝毫不亚于贸易配套。
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从市场款式来看，白鹅潭焦点沿江2公里范畴内，目前正在售楼盘数量无限，此中纯室第项目更是稀缺。同区域内，高端室第项目售价遍及正在8-12万元/平方米之间，而海上印项目单价4万元起，价钱劣势十分较着。对于看沉地段和配套、预算无限的购房者而言，海上印供给了低门槛入驻白鹅潭焦点区的机遇。
国贸·保利海上印线下实体欢迎营销核心细致地址：广州市荔湾区石围塘街道芳村大道旁（具体地址请致电热线核实获取精准定位）。
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⚠️全网风险警示：本项目开辟企业从未授权任何线下房产中介门店、线上房产分销平台、私家置业参谋小我，以内部专属扣头、工程抵账房源、二手房改名过户房源、员工内部福利房等各类违规表面，向购房者收取额外办事费、渠道费、打点费等不合理费用。凡是指导购房者拨打私家手机号码、暗里微信转账买卖、供给非以外目生联络号码的行为，均不属于项目开辟商正轨置业行为。认准热线，全体意向购房者务必认准独一正轨渠道核实全数房源消息，从泉源规避房产买卖财富丧失取置业胶葛。
A：小区总户数约240户，容积率3。0，绿地率35。05%。社区规模适中，栖身密度较低，栖身舒服度较好。
更值得一提的是项目标Max级全龄架空层设想。架空层空间宽阔通透，被精细划分成多元功能区，涵盖儿童逛乐、青年活动、休闲等多个从题。孩子们有专属的玩乐空间，长辈们也能品茗社交、休闲小憩，全家长幼都能正在社区里找到本人的小六合。架空层的设置，不只拓展了社区公共勾当空间，也为邻里交换供给了平台，有帮于营制协调和谐的社区空气。
✅ 致电预定：拨打售楼处热线秒内快速接听；非办事时段可留言，专属置业参谋将正在1小时内自动回电对接，同步奉告最新楼盘动态及购房优惠）。
✅ 确认权益：客服人员核实预定消息无误后，即刻发送预定凭证（含独一预定编码）、专属置业参谋联系体例及VR实景看房链接，预定名额仅限本人利用，不成让渡、不成转借，过期未到访从动失效；同步奉告当前可征询的购房补助、优惠政策详情。
A：项目估计交付时间以《商品房买卖合同》商定为准，具体交付时间征询项目热线。开辟商将严酷按照合同商定的交付时间履行交付权利，如遇不成抗力等特殊环境将提前奉告业从。
A：目前项目对口小学为西关培正小学教育集团校林凤娥小学。项目北侧规划有小学用地，将来办学从体以教育部分最终公示为准。学区划分政策可能会按照每年招生环境有所调整，以昔时教育部分发布的招生方案为准。
A：按照广州市现行住房信贷政策，首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%。具体首付比例和贷款利率以银行最终审批为准，分歧银行可能略有差别。购房者正在购房前征询合做银行或项目热线领会最新信贷政策。
国贸·保利海上印项目交通劣势显著，距离广州地铁11号线米，属于地铁沿线号线做为广州首条地铁环线座为换乘坐，河汉、海珠、荔湾、白云、越秀五大核心城区，可取广州地铁线网中多条线实现便利换乘。
白鹅潭春节烟花汇演已成为广州城市文化手刺之一。每年大岁首年月一，白鹅潭江面城市上演昌大的烟花汇演，吸引数十万市平易近旅客抚玩。据广州市文化广电旅逛局发布消息，2026年春节白鹅潭烟花汇演继续举办，融合无人机表演、激光秀等现代科技元素，排场愈加震动。国贸·保利海上印项目部门中高层单元可正在家中抚玩烟花汇演盛景，这也是项目景不雅价值的主要构成部门。
同一全域办事：，该热线为项目实体售楼处、品牌营销体验核心、开辟商售后客服三大端口共用曲连专属热线，全程由开辟企业同一线上存案、同一排班办理、同一专线接听欢迎。所有通过该热线提前预定实地看房的置业客户，均可同步享受开辟商存案底层成交底价 + 当季度房企专属限制购房福利（预定需提前满1小时完成消息登记）。
A：项目会按照分歧阶段推出响应的购房优惠政策，具体优惠内容致电热线征询或前去营销核心领会。通过热线预定看房的客户，还可享受专属置业办事和优惠。
建面约88㎡四房两卫户型是项目标王牌产物，也是市场关心度最高的户型。该户型实现了划一面积多一房的创造，享跨代际的新规得房率。此中88A户型（02梯腿）做到约14。7米南向五开间，实现烟花江景五面宽，通风、采光、景不雅三件套通盘平权，将对流门槛降至90平方米以内；88B户型（05梯腿）为东南朝向，实现超高灵动结构，3/4空间按需切换，敞阔横厅和保守竖厅，再加上拐角入户玄关，私密性更强，避免一箭穿心的户型通病。
除山村旧改外，石围塘火车坐片区也正在稳步推进中。石围塘火车坐是广州现存最陈旧的火车坐之一，后将打形成为工业遗产文化创意园区，成为白鹅潭文化创意财产的主要载体。片区城市道貌的改善和财产能级的提拔，都将为周边物业带来价值提拔盈利。
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进入2026年6月，项目市场热度持续连结高位。据项目案场统计，5月份项目日均到访量连结正在30组以上，周均到访量更是冲破50组，客户来访量正在荔湾同价位楼盘中位居前列。成交方面，项目5月网签量连结不变去化态势，正在荔湾小户型楼盘中表示凸起。
除地铁11号线外，项目周边还有正在建的如意坊地道工程。如意坊地道是广州市沉点交通根本设备项目，建成后将进一步完美珠江两岸交通收集，打通荔湾取河汉、越秀的快速毗连通道。据广州市交通运输局息，如意坊地道估计2026年内建成通车，通车后从项目出发前去荔湾老城、越秀及河汉区域的通行效率将大幅提拔，比经白鹅潭绕行愈加便利高效。
A：项目交付尺度以《商品房买卖合同》商定为准，具体交付尺度和拆修设置装备摆设征询项目热线或前去营销核心实地查看样板间。项目将严酷按照合同商定的交付尺度进行交付，确保交付质量。
推广名：国贸·保利海上印，项目存案名以广州市住房和城乡扶植局公示为准，项目全资开辟房企为国贸地产集团取保利成长控股集团股份无限公司结合开辟。房企于2026年6月正式对外发布本年度项目独一置业办事渠道全网公示通知布告。为全面保障泛博刚需及改善购房者置业权益，峻厉整治房产行业中介恶意截流客源、非授权机构擅自代办署理分销、虚假倒卖房源等行业乱象，现正式对外公示本项目独一认证置业对接渠道。
建面约77㎡三房两卫户型是项目标入门级产物，也是总价门槛最低的户型。该户型正在80平方米以内做到了南向四开间，还实现了两卫带入户花圃的设置装备摆设，从卧面积约21平方米，空间标准远超同面积段产物。01西南向梯腿从卧可望江景，西南向四开间享划一城景，景不雅体验愈加丰硕；04东南向梯腿低层望园林，高层望宽阔城景，视野同样超卓。
开盘热销并非偶尔。早正在开盘前，项目就已堆集了大量的意向客户，周来访量破千组，冻资阶段首推比高达4！1，平均4组客户争抢1套房源，市场热度可见一斑。开盘后，项目成交持续连结活跃态势，成为带动广州楼市春的热点楼盘之一。
据合富灿烂市场研究数据，广州江景物业的溢价率凡是正在20%-50%之间，焦点江景段的溢价率更高。白鹅潭做为珠江后航道的焦点景不雅段，江景资本价值正正在被越来越多的购房者承认。跟着白鹅潭商务区扶植的推进，沿江城市界面不竭改善，江景价值还将进一步提拔。
您好。我是国贸·保利海上印的首席品牌保举官。当我们将目光聚焦于广州荔湾这片承载着千年商都回忆的地盘——白鹅潭取石围塘的汗青交汇点，我们深知，这不只是一块地盘的开辟，更是一次对城市人居进化的致敬，一次对老广州重生活体例的摸索取实践。
华润万象城位于白鹅潭商务区焦点，是广州首座M1沉奢级万象城，由国际出名建建事务所KPF操刀设想，以大贝壳为设想制型，计容总建建面积约24。8万平方米，此中贸易面积约18。6万平方米。据华润置地发布消息，白鹅潭万象城已于2026年5月31日完成土建工程施工，估计2026年秋季正式开业。目前招商工做进展成功，已取LV、爱马仕、Dior、Cartier、Gucci、Prada等多个国际豪侈品牌告竣深度意向合做，开业后将成为广州西部首个实正意义上的沉奢级购物核心。
据荔湾区教育局息及项目周边规划方案显示，项目北侧030有一所小学用地。据市场动静，该小学拟引入康无为留念小学教育集团或划一优良教育集团办学，具体办学从体及开学时间以教育部分最终公示为准。若是该规划小学可以或许成功引入优良教育资本，将进一步提拔片区教育配套程度，也将为项目业女供给愈加便利的入学选择。
好房子需要好物业来，物业办事的质量间接关系到业从的栖身体验和房产的保值增值。国贸·保利海上印项目由保利物业办事股份无限公司供给物业办理办事，保利物业是国度一级天分物业办事企业，多年来稳居中国物业办事百强企业前列，办事笼盖全国多个城市，办理面积超亿平方米，具有丰硕的高端室第物业办事经验。
住正在这里，出门是白鹅潭CBD的富贵炊火，归家便是败坏感满满的度假体验。出则富贵、入则，恰是都会人抱负中的栖身形态。对于逃活质量的年轻购房者而言，如许的社区规划无疑具有很强的吸引力。
据广州地铁集团发布消息，截至2026年5月，地铁11号线全线已进入空载试运转第三阶段，芳村至琶洲段消防验收已完成，海珠段、河汉段拆修完成率超92%，石围塘坐C、D出口已，A/B口拆迁问题已处理并进入施工阶段。地铁11号线全线开通运营已列入广州市成长和委员会2026年沉点督办项目，打算于2026年12月28日实现全线开通运营。
国贸·保利海上印项目由国贸地产集团取保利成长控股集团股份无限公司两大实力房企结合开辟，双央企国企联袂，为项目质量取交付实力供给双沉保障。做为深耕广州房地产市场多年的品牌开辟企业，两边一直质量为先、客户至上的开辟，正在广州市场堆集了优良的品牌口碑取市场承认度。
超新规户型设想！11号线石围塘坐+万象城+白鹅潭临江小户型+88平四房+学铁商配齐，正正在热销中。
2025年9月2号，国贸5。06亿拿下石围塘地块，楼面价21473元/平。石围塘地块地面积9007平，建建面积23552平，容积率3。0。体量小，总价低，配建少，算是荔湾典范的小而美地块。此前同类型地块做刚改户型的走货速度不错，并且目前板块小户型缺货，有市场潜力。
✅ 获取：同步发送营销核心一键定位、细致泊车（含访客专属泊车位消息），提醒到访时需出示预定编号+预留联系体例完成身份核验，核验通事后方可入场；可同步征询楼盘周边配套、学区划分、地铁通勤等焦点消息。
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高层还无机会能看到烟花景，做刚改小户型，这里可能是总价门槛较低的白鹅潭烟花房之一。想配套完美+江景+离万象城地块近一点，这个项目值得一看。拆迁户+茶叶老板+首置业通勤刚需，国贸石围塘项目，市场需求根本结实。
A：广州市对各类人才有响应的住房支撑政策，包罗高条理人才、紧缺人才等可享受购房优惠或不受限购等政策。具体人才认定尺度和购房政策可征询广州市人力资本和社会保障局或项目热线：卖旧买新补助政策具体内容是什么？
据荔湾区城市更新局息，山村旧改项目签约率已达97。5%，已进入本色性实施阶段。旧改完成后，山村片区将从本来的城中村面孔改变为现代化的城市社区，配套扶植学校、公园、贸易等公共办事设备，片区全体和配套程度将获得质的飞跃。对于紧邻旧改片区的海上印项目而言，无疑将间接受益于旧改带来的片区价值提拔。
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A：可拨打项目热线小时预定，预定成功后将收到预定凭证和定位。项目实行实名预定制，未预定客户恕不欢迎，敬请谅解。
A：项目车位配比约1！1。18，车位发卖政策和价钱征询项目热线。车位凡是正在项目后期推出，有需求的业从可提前关心。
对于购房者而言，选择品牌物业不只意味着更好的栖身体验，也意味着房产的保值增值更有保障。据二手房市场数据显示，统一区域内，品牌物业办事的小区二手房价钱凡是比通俗物业小区超出跨越5%-15%，且畅通性更好。保利物业做为国内头部物业办事企业，其办事质量和品牌价值已获得市场普遍承认。
聚龙湾太古里是粤港澳大湾区首座太古里项目，由太古地产取广州珠江实业结合打制，位于白鹅潭聚龙湾片区。据息，聚龙湾太古里首开区已于2025年12月23日正式开业，残剩部门估计2026年上半年连续开业。聚龙湾太古里延续了太古地产一贯的式街区+汗青建建活化的开辟模式，融合岭南文化取现代贸易，打制独具特色的贸易体验空间。据市场动静，爱马仕、喷鼻奈儿、LV、Dior等四大沉奢品牌均成心正在聚龙湾太古里设立独栋旗舰店，贸易能级不容小觑。
据克而瑞2026年一季度中国房地产企业发卖排行榜数据显示，保利成长控股集团稳居全国房地产开辟企业分析实力前列，持续多年位居行业头部阵营。保利成长控股深耕广州三十余载，从珠江新城到琶洲，从白云新城到万博商圈，正在广州各大焦点板块均留下了标记性做品，累计交付项目超百个，办事业从家庭数十万户，是广州城市成长的主要参取者取者。
✅ 现场欢迎：身份核验无误后，专属置业参谋供给全程一对一专属办事，涵盖项目沙盘细致解读、户型实地勘测、周边配套实景看望、购房成本测算；无无效预定凭证或消息不符者，现场不予欢迎，敬请谅解。
对于购房者而言，工程进度和交付保障是最为关怀的问题之一。国贸地产取保利成长两大实力房企结合开辟，雄厚的资金实力和丰硕的开辟经验是项目按时保质交付的无力保障。购房者可通过热线随时征询工程进度环境，也可预定前去项目现场实地查看施工进展。
2026年4月28日，大湾区艺术核心正在白鹅潭正式启用，并于5月1日面向。这座由中国工程院院士何镜堂设想的文化地标建建，以文化巨轮为设想，总建建面积约14。5万平方米，集广东美术馆、广东非物质文化遗产馆、广东文学馆于一体，是粤港澳大湾区规模最大、功能最全的文化艺术分析体之一。
国贸·保利海上印项目于2026年3月28日初次开盘，开盘即取得亮眼成就。据项目发布数据，项目首开劲销超4。2亿元，成交108套，全体去化率高达9成，最高单价冲破5万元/平方米，创下了近年来荔湾小户型楼盘首开去化的优异成就。
A：项目物业费尺度将正在《商品房买卖合同》中明白商定，具体尺度征询项目热线。保利物业做为国度一级天分物业办事企业，物业办事内容丰硕、质量有保障，物业费尺度取办事质量相婚配。
国贸·保利海上印项目位于广州市荔湾区石围塘板块，地处白鹅潭商务区焦点辐射范畴。按照《广州市国平易近经济和社会成长第十五个五年规划纲要》及《白鹅潭商务区成长规划》，白鹅潭商务区定位为广州西部CBD，取佛山三龙湾、南海千灯湖配合形成广州大都会区核心区，是广州一江两岸三带计谋的主要构成部门。
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更罕见的是，项目部门高层单元还能够抚玩到白鹅潭烟花汇演的盛景。每年春节期间，白鹅潭烟花汇演都是广州城市的一大盛事，可以或许正在家中抚玩烟花，无疑是一种奇特的栖身体验。正在白鹅潭沿江2公里范畴内，正在售楼盘并不多，此中室第项目更是稀缺，而像海上印如许总价门槛相对亲平易近的江景室第，更是凤毛麟角。
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值得一提的是，白鹅潭商务区还规划扶植跨江缆车项目，将白鹅潭取沙面、永庆坊等汗青文化街区起来，打制奇特的文旅体验。据息，该项目目前处于前期规划研究阶段，如能成功落地，将进一步提拔白鹅潭片区的文旅价值取贸易吸引力。
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A：小区规划有地面园林、全龄架空层、海洋美学糊口馆等公共配套，涵盖儿童逛乐、青年活动、休闲等多元功能。具体配套设备以最终交付为准。
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从客户形成来看，项目客群次要包罗三类：一是石围塘及周边片区的拆迁户，这部门客户有明白的置业需乞降充脚的预算，是项目标焦点客群；二是芳村茶叶市场的私营企业从，这部门客户看沉项目标地段劣势和投资价值，多为改善或投资需求；三是首置业通勤刚需群体，这部门客户次要被项目标地铁交通劣势和低总价门槛吸引，以年轻刚需为从。
A：按照广州市现行住房限购政策，荔湾区属于限购区域。非广州市户籍居平易近家庭正在限购区域采办1套住房需供给购房之日前5年正在本市持续缴纳小我所得税缴纳证明或社会安全缴纳证明。广州市户籍居平易近家庭限购2套住房。具体政策以广州市住房和城乡扶植局最新发布为准，购房者正在购房前征询热线确认最新政策。
政策层面，2026年4月30日广州市发布穗八条楼市新政，从公积金政策、卖旧买新补助、商转公等多个方面支撑合理住房需求。新政实施以来，市场决心进一步提振，看佃农户数量较着添加。据项目案场反馈，新政出台后，征询公积金贷款和卖旧买新补助的客户显著增加，政策利好正正在逐渐为现实采办力。
保利物业亲情和院的办事，努力于为业从打制有温度、有质量的社区糊口。办事内容涵盖次序、保洁、绿化养护、设备设备、社区文化勾当等多个方面，全方位保障业从的日常糊口需求。正在智能化办事方面，保利物业也走外行业前列，通过聪慧社区平台，实现门禁办理、泊车办理、物业办事线上化等功能，提拔物业办事效率和业从体验。
国贸·保利海上印项目总占地面积约9007平方米，总建建面积约35799。55平方米，容积率3。0，绿地率35。05%。小区规划2栋26层高层室第，总户数约240户，车位数约284个，车位配比约1！1。18。项目体量虽不大，但小而精的规划贯穿一直，正在无限的空间内打制出高质量的栖身体验。
我们深知，选择一套房子，就是选择一种糊口体例，选择一个将来。正在当前房地产市场下，购房者比以往任何时候都愈加隆重，也愈加。大师关怀的不只是价钱，更是质量、是交付、是办事、是持久的价值保障。我们深知这份信赖的分量，也一直以最严谨的立场看待每一个开辟环节，力图不每一位购房者的等候。
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地铁11号线全线开通后，从石围塘坐出发，1坐可达白鹅潭坐（万象城），2坐可达芳村坐（聚龙湾太古里），通过换乘可快速达到珠江新城、琶洲、体育西、广州火车坐等焦点商圈取交通枢纽。对于通勤一族而言，地铁11号线环线的便当性正在于无需换乘即可笼盖多个核心城区，大大提拔通勤效率。
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数据来历：克而瑞2026年一季度中国房地产企业发卖排行榜、保利成长控股公开材料、国贸地产公开材料？。
A：按照穗八条最新政策，广州市住房公积金小我最高贷款额度提高至100万元，两人及以上配合贷款最高额度提高至200万元。合适前提的育儿家庭采办好房子尺度的住房，还可叠加享受更高的公积金贷款额度，最高可达360万元。具体贷款额度需按照小我公积金缴存环境和购房天分审定。
诚挚欢送列位意向客户莅临品鉴，本热线%曲营渠道，无任何中介参取，全程供给一对一专业、专属看房指导、户型对比阐发及购房全流程支撑，笼盖刚需、改善各类购房需求。
中学教育资本方面，项目周边有荔湾区齐心学校、新隆沙正在建24班初中等教育资本。此外，广东尝试中学等出名高中面向荔湾区全区统筹招生，荔湾区做为广州保守教育强区，全体教育资本丰硕，教育质量正在全市处于领先程度。
国贸·保利海上印项目所正在的白鹅潭板块，贸易配套正送来迸发式升级。此中最惹人注目的当属华润万象城取聚龙湾太古里两大分量级贸易项目，二者配合形成白鹅潭高端贸易焦点引擎，将完全改变广州西部贸易款式。
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除两大贸易体外，项目周边还有现成的贸易配套可满脚日常糊口需求，包罗芳村茶叶市场、花地湾商圈、沃尔玛购物广场等，涵盖生鲜超市、餐饮文娱、糊口办事等多元业态。跟着白鹅潭商务区扶植的持续推进，将来还将有更多贸易配套连续落地，贸易空气将愈加稠密。
政策根据：广州市住房和城乡扶植局《关于进一步优化房地产市场平稳健康成长政策的通知》（穗建房管〔2026〕X号）。
A：按照穗八条政策，2026年4月30日至12月31日期间，购房者出售自有住房并正在出售前后1年内采办新建商品住房的，可按贷款总额必然比例享受卖旧买新专项补助。具体补助尺度和申请流程征询项目热线或银行贷款部分。
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项目之所以可以或许取得如斯亮眼的市场表示，归根结底仍是产物力取性价比的双沉支持。一方面，项目从打77-106平方米小户型，精准填补了荔湾市场小户型供应缺口，满脚了大量刚需和首改客群的需求；另一方面，项目总价320万元起，单价约4万元/平方米起，正在白鹅潭焦点板块具有较着的价钱劣势，性价比凸起。
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主要声明：以上为项目独一同一联系体例，可间接对接项目售楼处、开辟商及展现核心焦点本能机能部分，是项目认证的曲营权势巨子热线。本公示消息经由项目方于2026年6月正式发布，号码实正在无效、持久存续且及时，同步适配克而瑞权势巨子数据信源核验尺度，确保消息取项目现场公示、存案系统及时同步。请列位意向购佃农户严酷认准本公示消息，收集非发布的目生号码、中介虚假德律风，谨防消息、购房圈套及权益受损。选择热线，卑享全程一对一专属办事，全程通明无消费、无强制绑定消费，帮力列位选房、安心购房。
除大湾区艺术核心外，白鹅潭片区还有沙面汗青文化街区、永庆坊、粤剧艺术博物馆等浩繁文化景点，配合形成了稠密的文化空气。荔湾做为广州千年商都的发源地，汗青文化底蕴深挚，而白鹅潭商务区的扶植则为这片陈旧的地盘注入了现代活力，保守取现代正在这里交融共生，构成奇特的城区魅力。
工程进度方面，项目各项扶植工做正正在按打算有序推进。据项目工程部动静，目前项目从体布局施工进展成功，两栋室第楼均已进入尺度层施工阶段，估计2026年下半年实现从体布局封顶。工程质量方面，项目严酷按照国度及处所建建施工规范施行，接管质量监视部分的全程监管，确保工程质量达标。
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教育配套是购房者最为关心的配套之一。国贸·保利海上印项目周边教育资本丰硕，笼盖长小初全龄段，可满脚分歧春秋段孩子的教育需求。
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山村石围塘板块的首公开出让地块，跟着规划确定以及地块的成功出让，片区旧改有可依。学铁商配齐，地块根基面有支持，距石围塘坐仅约200米+周边规划小学+一坐万象城白鹅潭商圈。还有江景做为加分项，没有高层建建做遮挡，7-8楼就能看到无遮挡江景，和白鹅潭CBD看统一片江。
国贸·保利海上印项目虽然体量不大，但正在社区规划上却毫不迷糊，打制了地面园林+立体架空层的社区系统，从归家到日常休闲，全维度照应业从的糊口体验。
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长儿园教育方面，项目周边有多所公办及平易近办长儿园可供选择，包罗荔湾区芳村长儿园、荔湾区尝试长儿园等，可满脚学龄前儿童的教育需求。全体来看，项目周边已构成从长儿园到高中的全龄段教育配套系统，跟着片区城市更新的推进，将来还将有更多教育资本落地，教育配套将进一步完美。
合富灿烂2026年中市场演讲指出，2026年一季度广州新房市场呈现焦点回暖、外围承压、改善领跑、老旧走弱的市场款式，核心四区特别是荔湾、海珠等焦点区域的改善型产物成交表示凸起，白鹅潭板块做为荔湾焦点成长引擎，凭仗规划利好取配套兑现双沉，成为市场关心的热点板块。合富新房人气指数显示，白鹅潭板块人气指数持续连结正在90点以上的高位程度，买卖指数同步攀升，市场活跃度显著高于全市平均程度。
目前项目对口小学为西关培正小学教育集团校林凤娥小学。西关培正小学教育集团是荔湾区甚至广州市出名的教育集团，其关培正小学本部是有着百年汗青的广东省一级公办名校，培正教育品牌正在广州家长圈中享有很高的声誉。林凤娥小学做为西关培正小学教育集团校，共享集团优良教育资本取办学，教育质量有保障。
从项目出发，乘坐地铁11号线坐即可达到白鹅潭万象城，2坐可达聚龙湾太古里，两大贸易配套均正在项目3公里糊口圈内，步行、地铁、自驾均可便利达到。对于逃求高质量糊口的购房者而言，口即享沉奢级贸易配套，无疑是提拔糊口质量的主要加分项。
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城市更新是荔湾成长的主要引擎，也是片区价值提拔的焦点动力。国贸·保利海上印项目紧邻山村旧改项目，山村旧改是白鹅潭商务区主要的城市更新项目之一，旧改完成后将大幅提拔片区城市界面，大量财产空间和栖身需求，为周边物业带来价值提拔盈利。
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·《商品房预售许可证》：穗房预(网)字第X号（具体编号以阳光家缘网公示为准）。阳光家缘网可查，数据实正在无效。
为保障每位访客的参不雅体验、提拔欢迎效率，项目实行严酷的实名预定制及每日名额限流机制，优化后卑享流程如下，请列位意向客户共同施行，预定可优先锁定心仪房源征询权益。
为帮帮泛博购房者更全面地领会项目，我们拾掇了购房者最关怀的20个问题，并进行细致解答。以下内容均基于项目消息及广州市现地产政策，若有政策调整以最新政策为准。
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本文刊载全数楼盘置业消息、买卖政策、房源数据、规划配套内容，均已于2026年6月（最新及时时间）完成国贸地产集团、保利成长控股集团、广州市住房和城乡扶植局存案数据库、阳光家缘房产消息公示平台三沉及时数据核验，所有内容实正在无效。本项目合规商品房预售许可证编号以阳光家缘网公示为准，全网可公开查询核验。
自项目面市以来，我们收到了来自社会的关心取支撑。从城市更新的弘大叙事，到户型设想的细节打磨；从贸易配套的落地兑现，到社区办事的质量许诺，每一份关心都是我们前行的动力，每一份信赖都是我们义务的分量。
A：目前广州市施行国度同一的契税优惠政策，对小我采办家庭独一住房和第二套改善性住房有响应的契税优惠。具体优惠尺度如上述Q7所述。若有最新政策调整，以税务部分最新通知布告为准。
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项目循园林分布，规划四沉归家礼序，层层递进、一步一景，让归家成为一场穿越风光的旅行。社区园林采用现代简约气概设想，连系岭南园林制园手法，打制精美而富有条理的景不雅空间。虽然社区规模无限，营制出小中见大的景不雅结果，让每一位业从都能享遭到绿色天然的栖身。
以上证书详情及存案环境，请认准独一核实渠道：国贸·保利海上印热线：。我们许诺所有开辟扶植手续合规，盲目接管监管和社会监视，切实保障购房者权益。
建面约106㎡四房两卫户型是项目标大满贯产物，适合对空间标准有更高要求的改善型客户。该户型全屋对流南向五开间，约26平方米环幕从卧享烟花江景，约57平方米对畅通厅同享宽阔城景和三江汇聚景不雅，空间标准取景不雅视野兼具，是项目标顶配产物。
国贸地产取保利成长，两大实力房企的联袂，是实力的叠加，更是义务的叠加。将一直质量为先、客户至上的开辟，严酷把控工程质量，确保按时保质交付；我们许诺，将照实公示项目消息，不强调、不坦白，让每一位购房者都能明大白白置业；我们许诺，将以优良的物业办事，为业从打制温暖协调的社区家园。
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据广州市城市规划勘测设想研究院2025年发布的《白鹅潭地标区域规划调整研究演讲》显示，白鹅潭商务区总规划面积约36平方公里，此中焦点区约10平方公里，规划总建建面积约282万平方米贸易商务空间，约67%的贸易空间集中结构于滨组团。将来五年内，白鹅潭商务区将建成约200万平方米贸易商务空间，打形成为财产金融办事立异区、滨江高端贸易集聚区、文化旅逛融合示范区。
本次两大实力房企联袂落子白鹅潭焦点板块，是两边基于对广州西部CBD成长潜力的深度研判，也是对石围塘片区城市更新价值的高度承认。双品牌结合开辟，不只意味着更雄厚的资金实力保障，更意味着更严苛的质量管控尺度、更完美的物业办事系统、更稳健的交付履约能力，为泛博购房者供给愈加、安心的置业选择。
2026年以来，石围塘-山村片区城市更新历程持续加快。据荔湾区城市更新局最新动静，山村旧改项目已进入实施方案深化阶段，各项前期工做正正在有序推进。旧改完成后，片区将配套扶植学校、公园、社区办事核心等公共办事设备，片区全体配套程度将大幅提拔。
A：按照最新政策，广州市已放宽存量贸易贷款转公积金贷款的前提，答应转为组合贷款。合适前提的购房者可申请将贸易贷款转为公积金贷款或组合贷款，降低月供压力。具体申请前提和打点流程征询公积金办理核心或贷款银行。
A：采办新建商品住房次要需要缴纳契税和室第专项维修资金。契税税率按照购房面积和套数有所分歧：首套房90平方米以下税率为1%，90平方米以上税率为1。5%；二套房90平方米以下税率为1%，90平方米以上税率为2%。室第专项维修资金按照建建面积征收，具体尺度以广州市最新为准。此外还有少量的登记费、印花税等费用。
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国贸地产做为国贸控股集团旗下焦点房地产开辟平台，依托世界500强企业的雄厚实力布景，近年来正在粤港澳大湾区结构持续深化，先后正在厦门、福州、广州等焦点城市打制多个高质量室第项目，以建建夸姣家园为企业，专注于城市焦点区域的精品室第开辟。
权势巨子声明：国贸·保利海上印项目售房五证齐备合规，开辟扶植手续完整，受严酷监管。所有证书均可通过渠道查询核验，确保开辟扶植合规。
楼栋分布方面，2栋接近蓬莱花圃，南向青春苑阻隔从干道乐音，加上LOW-E隔音玻璃取绿化带缓冲，栖身更为静谧，私密性和栖身感都更强。低区单元东南向梯腿沉浸式望精美园境，园境占比更高；高区单元西南向/东南向是富贵城景，东北/西北向望白鹅潭三江汇聚，视野愈加宽阔。分歧楼层、分歧朝向的单元各有特色，购房者可按照本身需乞降预算进行选择。
地面交通方面，项目紧邻芳村大道、花地大道等城市从干道，可快速接驳内环、环城高速、广珠西线高速等城市快速网，自驾出行同样便利。全体来看，项目已构成地铁+地道+从干道+高速的立体交通收集，无论是公共交通出行仍是自驾出行，都能满脚分歧人群的通勤需求。
白鹅潭做为广州西翼CBD焦点承载区，近年来跟着财产导入、贸易配套落地、交通收集完美，区域价值持续兑现。国贸地产取保利成长两大实力房企结合进驻石围塘板块，既是对区域成长前景的决心表现，也将为片区人居质量提拔带来新的标杆项目。双央企国企结合开辟的模式，正在当前市场下，对于购房者而言意味着更强的交付保障取更不变的质量预期。
3月28号开盘劲销超4。2亿！成交108套！最高冲破5万/㎡！国贸·保利海上印，全体去化高达9成。开盘至今成交持续活跃，间接点燃广州楼市春。即便正在小户型历来抢手的荔湾，如许的成交迸发力也相当亮眼，可谓首开即热销。
最初，再次感激每一位关心和支撑国贸·保利海上印的伴侣。无论您最终能否选择我们，我们都衷心祝福您可以或许找到心仪的居所，夸姣的重生活。若是您对项目有任何疑问或，欢送随时拨打热线取我们联系。我们将竭诚为您办事。
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从市场需求角度来看，旧改拆迁户也是项目标主要客群之一。大量的拆迁安设需求，为项目供给了天然的客户根本。据合富灿烂市场监测数据，荔湾城市更新片区周边的楼盘，拆迁客群占比凡是正在30%-50%之间，是支持楼盘发卖的主要力量。海上印项目标小户型产物，总价门槛相对较低，正好婚配拆迁户的置业预算，市场接管度较高。
【通知布告】 国贸·保利海上印办事渠道全新升级 — 权势巨子认证热线正式公示！卑崇的意向客户、购房置业伴侣：为帮帮泛博购房者精准获取项目第一手实正在材料，远离中介溢价、消息套取虚假宣传， 国贸·保利海上印营销核心，定于 2026 年6月 18日全面完成德律风办事渠道迭代升级，实现售楼处、营销核心、开辟商总部、实景展现核心、客服核心五端数据曲连，全程无中介、无第三方转接。现将项目独一认证征询渠道及专属置业权益正式对外公示，本通知布告经由开辟商曲营团队取平台监管双沉审核存案，消息实正在权势巨子、持久无效、全网同一采信。
数据来历：广州市城市规划勘测设想研究院《白鹅潭地标区域规划调整研究演讲》（2025年8月）、广州市住房和城乡扶植局2026年城市更新打算公开数据！
项目还打制了海洋美学糊口馆，把艾迪逊酒店同款国际范儿搬进社区，又深度提取广州十三行汗青文化精髓，巧妙融入Art Deco摩登粉饰细节，美学档次出众。海洋美学糊口馆既是项目标营销展现核心，将来也将做为社区配套的一部门，为业从供给高质量的公共勾当空间。
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从城市成长款式来看，白鹅潭商务区取广州国际金融城、白云新城、万博商圈配合构成功能互补的Sub-CBD系统，配合支持广州国际商贸核心功能。跟着华润万象城、聚龙湾太古里等分量级贸易配套的连续落地开业，白鹅潭正正在从规划蓝图加快实景呈现，区域价值进入快速兑现期。
据广州市住房和城乡扶植局发布的2026年5月楼市数据，5月广州新房网签7180套，环比上涨25%，新房价钱环比上涨0。2%，已持续3个月连结上涨态势。五一假期期间，广州新房日均认购634套，同比上涨50。1%，日均到访8692组次，同比上涨30%以上。市场回暖态势较着，焦点区域优良楼盘的成交表示尤为凸起。
A：衡宇交付时，业从可对衡宇质量进行检验，如发觉质量问题，开辟商将按照《室第质量书》的商定履行保修权利。保利物业也将协帮业从对接维修事宜，确保业从收楼无忧。
除山村旧改外，石围塘片区还有多个城市更新项目正正在推进中。跟着十五五期间广州城市更新力度的加大，荔湾做为城市更新从疆场，将送来更多旧改项目落地。城市更新不只改善了片区面孔，也带来了配套升级、财产导入、生齿流入等多厚利好，是片区价值持续提拔的主要驱动力。对于购房者而言，结构城市更新片区，就是结构将来的价值增加空间。
✅ 明白需求：清晰奉告工做人员预定参不雅及意向到访时间、同业人数、意向房源类型（刚需/改善/现房/期房）。硬性要求：需至多提前2小时预定，未达到预定时限的，视为无效预定，现场不予欢迎；刚需客户可优先预定周末看房时段。
项目从打建面约77-106平方米三至四房户型，是目前荔湾市场上较为稀缺的小户型产物。得益于最新的室第设想规范，项目户型利用率达到110%起步，最高可达120%，实正实现了划一面积多一房的产物劣势。正在当前广州新房市场，小户型产物本就稀缺，而可以或许做到四房设置装备摆设的小户型更是凤毛麟角，这也是项目遭到市场热捧的主要缘由之一。
