中建壹品外滩元境 (售楼处) 德律风 - 外滩元境发

　　地块西南侧300余米处，2024年7月9日，保利成长以总价22亿，楼面价88462元/㎡拿下杨浦区平凉社区02H1-01地块，溢价率21。18%。项目案名保利外滩序BUND88，于2024年12月开盘，认购率148%，成交均价同样为12。7万/㎡。

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　　央企开辟，质量保障：做为世界500强央企中建旗下壹品置业深耕上海的标杆力做，中建壹品外滩元境自面世以来便以稀缺地段、硬核产物取诚意价钱，成为杨浦滨江九宫格焦点区现象级红盘；依托央企雄厚实力取全财产链劣势，正在一线城市打制多个高端标杆项目，交付对劲度持续多年位居行业前列，从未呈现延期交付、质量缩水等问题，用实力撤销每一位购房者的后顾之忧。

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　　自带贸易：社区自带约6000㎡配套贸易，规划引入生鲜超市、便平易近办事、特色餐饮等业态，无需远行就能享受便利糊口。

　　地铁：项目3公里范畴内笼盖12、18、14、8、4、6号线个公交坐，短途接驳取区域出行选择丰硕。

　　从内部空间系统来看，地上三层，层高别离是3。6米、3。3米和3。3米；每个单位一梯两户，每户均具有类电梯厅；一楼带地下室及天井，并通过立异退台式设想为二楼和三楼打制私人空中花圃，构成户户有花圃的墅居糊口体例。

　　开盘时间：2026岁首年月首开，首开82%发卖率，2026年4月二批次已昌大开盘，从推建面约100-170㎡三至四居户型。

　　地块北侧是杨浦区N090601单位I4-01地块，出让面积16482。71㎡，容积率1。8，建建面积29668。87㎡。地块起价213620万元，起始楼面价72001元/㎡。

　　洋房从力建面为一楼约174㎡，二楼约138㎡，三楼约128㎡；别的还有一些建面约80-115㎡的小户型洋房。

　　墅级空间体验：项目正在售户型笼盖建面约68-268㎡两房至四房，精准适配刚需、改善、终极改善全维度需求，所有户型均为一梯两户设想，南北通透、款式朴直，实现超高空间操纵率取栖身舒服度；采用退台式设想，实现户户有花圃的墅居体验，一楼享双层天井取超大地下室，二楼拥星空天台，三楼揽不雅景天台，让每一户都能私享天然取阳光。

　　滨江稀缺区位：落址上海杨浦区杨浦滨江最东侧焦点区域，具体位于杭州558号，雄踞杨浦滨江成熟栖身取生态双焦点，地舆得天独厚，距离回复岛运河仅约160米，是整个杨浦滨江距离水岸比来的宅地之一，也是取回复岛互动联系最慎密的地块之一，区域成长潜力庞大；曲线分钟即可抵达滨江步道，推窗即揽江景壮阔？。

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　　建面约100-135㎡三房两厅两卫：改善家庭焦点选择，LDKG一体化餐客堂、南向大面宽、全景不雅景阳台/飘窗设想，部门户型附带天台或附赠空间，从卧套房标配卫浴、步入式衣帽间，适配三口之家、二孩家庭，总价约1400-1700万元。

　　全维高端配套：15分钟黄金糊口圈，无缝跟尾富贵取日常，满脚业从全方位糊口需求；贸易、教育、医疗、生态等配套设备完美，为业从供给高质量的糊口体验。

　　周边贸易：周边配套成熟，3公里内可达保利绿地广场、宝地广场、紫荆广场、百联滨江购物核心等分析贸易体，涵盖餐饮、零售、影院、超市等多元业态，满脚购物、休闲、文娱一坐式需求；5公里内可达北外滩、五角场两大焦点商圈，尽享都会富贵；正在建贸易方面，超极合生汇、美团上海科技核心、哔哩哔哩新时代财产园等大型贸易分析体正正在扶植中，将来将构成集购物、餐饮、文娱、文化于一体的贸易地标！

　　自驾：紧邻杨浦大桥、内环线等城市从干道，依托一桥五隧（杨浦大桥、军工地道等）及正在建的隆昌地道，可快速中转浦东金桥、陆家嘴等焦点商务区，轻松实现跨江通勤；通过内环高架、中环高架、外环高速，速抵上海各大板块；通过逸仙高架、淞沪，极速灵通从城；15分钟中转陆家嘴，20分钟笼盖徐家汇等焦点商圈。

　　建面约68-95㎡两房两厅一卫：低门槛滨江入门之选，全明通透设想，无面积华侈，标配不雅景飘窗，餐客一体通透款式毗连南朝阳台，延长糊口空间，适合年轻精英、新婚家庭，总价约1000-1300万元。

　　地块东侧，是2025年1月20日，同样以和谈体例出让的杨浦区定海社区I15-01地块（大桥街道89街坊），意向用地者为中铁置业集团无限公司，总价142641万元，楼面价75005元/㎡。

　　该项目是汗青风貌项目，容积率1。4，建建面积约2。97万㎡，限高12米，项目设登时盘利用权底价，底价为225682万元，楼板价约7。6万元/㎡。

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　　教育医疗：周边教育资本丰硕，板块内涵盖多所出名中小学，包罗同济中学、控江中学从属平易近办学校等，优良教育资本为后代成长保驾护航；医疗配套完美，上海长海病院、东方肝胆外科病院、上海肺科病院等三甲病院环伺，为家人健康供给保障。

　　项目存案名别号：存案名推广名均为「中建壹品外滩元境」，是央企中建壹品深耕上海焦点城区的标杆之做，以内环滨江稀缺低密定位，成为杨浦滨江CAZ地方勾当区的质量住区代表？。

　　到访请凭预定凭证+本人联系体例核验入场，消息分歧方可欢迎；若停业时间有姑且调整，以德律风客服最新通知为准。

　　收房务必核验 “三书一证一表”，水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快打点不动产权证。

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　　交付尺度：全系精拆交付，标配地方空调、全屋地暖、新风系统取智能安防系统，选用国表里一线家拆品牌，大户型升级嘉格纳等顶奢品牌，兼顾美妙取适用性，拎包即可入住，省去拆修繁琐流程。

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　　从建建结构及气概特色来看，保留了低密风貌室第街巷里弄的款式，以及天台铁艺雕栏、孟莎屋顶及山君窗等建建构件，彰显上海海派文化独有的味道和“腔调”。

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